Las obligaciones del vendedor de un piso inmueble o casa
• Entregar el objeto de la venta (art. 1461, 1ºCC).
• Conservar la cosa con la diligencia (el cuidado) “que tiene un buen padre de familia” (cuidado medio). El CC no define la diligencia porque habría que aplicarlo a cada caso.
• Entregar la cosa junto con todos los accesorios, aunque no hayan sido mencionados en el contrato. (art. 1097 CC).
• Pagar los gastos del otorgamiento de la escritura matriz (del original del contrato notarial).
• Pagar el impuesto de plusvalía. La plusvalía es el beneficio generado por algo. La Hacienda Pública obliga a todos a pegar una cantidad por plusvalía. Del mismo modo ocurre con los bienes inmuebles.