CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. EJECUCIÓN DE OBRA. CONTRATO DE EMPRESA.
• El motivo de su ejecución no es la prestación de un servicio, sino la obtención de una obra.
• El contrato de arrendamiento tiene dos modalidades:
1. La realización de la obra con suministro de material, dependiendo de quien suministre.
2. La realización de la obra con prestación de actividad y resultado.
Atendiendo a la forma de retribución:- A tanto alzado, fijan una cantidad.
- Por unidades específicas de obra o tiempo.Los elementos:
- El dueño de obra o COMITENTE (quien encarga la obra).
- El CONTRATISTA (encargado de la ejecución de la obra).
- El ARQUITECTO (director de obra) artículos 1591 y 1593 del código civil. No es necesario en todos los supuestos. Puede ser elemento independiente de quien está encargado de ejecutar o contratista.
- El PROMOTOR (dueño del material y de los bienes inmuebles sobre los que se ejecuta la obra).
Como elementos reales: .
- OBRA: consumada, perfeccionada al menos de unidades de medida que se tengan que realizar independientemente.
- PRECIO: no es preciso fijarlo de antemano, sino fijarlo a tasas o tarifas que se suelen aplicar en el ejercicio de dicha profesión. Se podría dejar al dictamen pericial de un tercero (siempre que éste no fuere una de las partes).