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Trámites para comprar una casa piso o apartamento en Francia

 

Si se compra a través de una agencia inmobiliaria:

Primero se dá una entrada por el 4% del valor del inmueble.

La inmobiliaria te dejará un periodo de reflexión.

Firma de escrituras en notario:

El vendedor deberá aportar los certificados de:

No presencia de amianto o plomo en el inmueble.

Certificado oficial de la superficie del inmueble.

La comisión de la inmobiliarias es muy grande, 15-19 % mejor si contacta con el dueño directamente.

Los inmuebles en Francia pagan dos tipos de impuestos princiaples: Taxe Fonciere y taxe de habitation. Es importante informase a cua nto asciende esta cantidad.

Taxe de Fonciere:

El presupuesto de los municipios, departamentos y regiones, es financiado en parte por la tasa territorial sobre las propiedades edificadas, que contribuye así al desarrollo de los equipos colectivos y de los servicios propuestos.


Como propietario o usufructuario de un edificio, usted debe pagar esta tasa cada año. Se paga a finales de año, y la paga entera quién sea dueño del inmueble el día 1 de Enero.


No obstante, para ciertas construcciones, usted puede gozar de exoneraciones temporales, de 2, 10, 15 o 20 años.

Las personas de edad o minusválidas, de condición modesta, pueden también gozar de reducciones de la tasa territorial sobre las propiedades edificadas para su vivienda principal.

Taxe d Habitation:

La tasa de vivienda está establecida anualmente, con arreglo a su situación en el 1 de enero del año de imposición.

Es cobrada por cuenta del municipio, por cuenta del agrupamiento comúnes al cual puede eventualmente pertenecer y del departamento donde se sitúa su vivienda.

Contribuye así al financiamiento de los servicios devueltos a los habitantes, los equipos colectivos.

Otro es:

Ordures ménageres: Impuestos del ayuntamiento.